補償コンサルタントとは

補償とは

「補償」とは、公共事業を実施するには土地を取得したり、事業に支障となる建物等を移転してもらったりしますが、簡単にいいますとこの場合の土地代金や建物等の移転料がこれに当たります。これらの費用 (補償)は、国民の税金を財源とし、起業者である国、地方公共団体等から支払われます。

公共事業を施行するには、土地を取得したり、建物等を移転したりする必要が生じ、国、地方公共団体等は正当な補償を行います。

所有権や借家人等の関係人に生じる損失の補償やこれらに関連する業務を国、地方公共団体等の起業者から受注したり、請負ったりする者（法人又は個人）を補償コンサルタントといいます。

補償コンサルタントの行う業務は、8つの部門に分かれていますが、それぞれの補償コンサルタントが最も得意とする部門の業務を受注したり、請負うこととしています。

補償コンサルタントの行う8つの業務についてご紹介いたします。

土地調査部門

土地の権利者の氏名及び住所、土地の所在等に関する調査、土地境界確認等の業務
土地評価部門

土地の評価のための同一状況地域の区分、土地に関する補償金算定業務等

残地等に関する損失の補償に関する調査及び補償金算定業務
物件部門

木造建物、一般工作物、立木等に関する調査及び補償金算定業務

木造若しくは非木造建築物で複雑な構造を有する特殊建築物等に関する調査及び補償金算定業務
機械工作部門

機械工作物に関する調査及び補償金算定業務
営業補償・特殊補償部門

営業補償に関する調査及び補償金算定業務

漁業権等の消滅又は制限に関する調査及び補償金算定業務
事業損失部門

業損失に関する調査及び費用負担の算定業務
補償関連部門

意向調査、生活再建調査その他これらに関する調査業務

補償説明及び地方公共団体等との補償に関する連絡調整業務

事業認定申請図書等作成業務
総合補償部門

公共用地取得計画図書の作成業務

公共用地取得に関する工程管理業務

補償に関する相談業務

関係住民等に対する補償方針に関する説明業務

公共用地交渉業務